Вот уже более трех месяцев прошло с момента, когда, согласно Постановлению Правительства РФ №354, управляющие и жилищные организации начали включать расчеты за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) или, как их еще называют, на места общего пользования (МОП).
Мы попытались свести воедино весь накопленный опыт внедрения этих расчетов в системе Квартал у наших заказчиков.
Постановление № 354 определило порядок, по которому должен определяться расход коммунального ресурса (холодной, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа) при наличии квартирного прибора учета (или, проще говоря, счетчика) при непредставлении жильцом данных о расходе.
Тут есть два варианта:
Если данные по расходу по конкретному счетчику не предоставлялись три или менее месяцев подряд (т.е., с точки зрения законодателя, этот факт не расценивается как злостный), то расходом за очередной месяц принимается средний расход по этому счетчику. Средний расход определяется как среднее значение расхода за последние 12 месяцев. В программе Квартал факт такого расчета (по среднему) отражается выделением расчетных показаний зеленым цветом.
Если данные по расходу не предоставлялись более трех месяцев подряд (злостное поведение жильца), то расход определяется по нормативу потребления на каждого фактически проживающего в квартире. В программе Квартал расчет по нормативу отражается выделением расчетных показаний синим цветом. Аналогично производится расчет показаний и в случае, если счетчики в квартире не установлены.
Заметим попутно, что в расчете среднего значения участвуют все ранее введенные значения расхода, как полученные от жильца, так и рассчитанные средние или нормативные значения расхода.
Поскольку новый порядок ввода показаний счетчиков предполагает, что все значения показаний теперь присутствуют в таблице счетчиков (равно введенные и расчетные), то может возникнуть ситуация, когда текущее показание конкретного счетчика в программе Квартал больше, чем фактически сданное жильцом показание за очередной месяц. Как это может произойти (на примере; предполагаем, что в течение предыдущего года был средний расход по 2 куб.метра):
Месяц
|
Показание
|
Расход
|
Январь
|
100
|
|
Февраль
|
102 (фактически введено)
|
2
|
Март
|
104 (среднее)
|
2
|
Апрель
|
106 (среднее)
|
2
|
Май
|
108 (среднее)
|
2
|
Июнь
|
113,48 (нормативное)
|
5,48
|
Июль
|
118,96 (нормативное)
|
5,48
|
Август
|
105 (фактически введено)
|
-13,96
|
В данном примере данные жильцом были сданы в январе и феврале (100 и 102 куб.м. соответственно), а затем только в августе (105 куб.м.). В промежутке, согласно новому порядку (по постановлению № 354), программа сначала начисляла по среднему годовому расходу (по 2 куб.м. – в марте, апреле и мае), затем по нормативу (по 5,48 куб.м. – в июне и июле). При этом расчетное значение показания в программе достигло значения 118.96 куб.м. После ввода в августе значения «105 куб.м.» расход стал отрицательным (-13,96 – отмечается в программе красным цветом). Это приводит и к отрицательному начислению по соответствующей строке квитанции. Таким образом автоматически производится перерасчет, это нормальная и наиболее простая форма заведения данных.
(Продолжение...)
|